首先，普通空調(diào)的設計主要對象是人，考慮的性能主要是對濕度和溫度進行小范圍的調(diào)節(jié)，人體自身有著溫度調(diào)節(jié)適應的能力，普通空調(diào)設計的出風量會比較小;考慮到房間的噪音值，室內(nèi)機的功率幾乎都在3匹以下，降低室內(nèi)噪音;小風量還會帶來循環(huán)送風不均勻，無法做到所有設備的快速冷卻;普通空調(diào)的出風量無法保證空氣循環(huán)的潔凈度，濾網(wǎng)過臟容易導致設備故障。精密空調(diào)又被稱為恒溫恒濕空調(diào)，能夠?qū)Νh(huán)境的濕度和溫度進行準確控制的機房專用空調(diào)。精密空調(diào)的特點是送風量大、焓差比較小、顯熱比高以及空氣凈化率高，濕度變化率小于10%RH/h(濕度設定在40%-60%時)，濕度能夠到±3%，溫度變化率小于5℃/h(溫度設定在15℃-30℃時)，溫度可以到±0.5℃。精密空調(diào)的設計壽命能夠達到10年，連續(xù)運行時間長達86400小時，平均無故障率達到25000小時，維護比較好的精密空調(diào)可以運行15年左右。機房設備的高速運轉(zhuǎn)會帶來較大的熱量，為了維持設備正常的運行，必須控制設備處在恒溫環(huán)境的狀態(tài)中。如果機房的溫度不能恒定，容易造成設備的電子元器件壽命降低，當出現(xiàn)環(huán)境高溫帶來的設備局部過熱時，會造成設備燒毀或者宕機。

　　機房的環(huán)境濕度影響著設備的使用壽命和帶來安全隱患。如果機房濕度過高，低溫環(huán)境會出現(xiàn)過多的冷凝水，滴落在設備上造成燒毀甚至火災;如果機房濕度過低，空氣變得干燥之后，容易產(chǎn)生靜電，也會引發(fā)一定的危險。

　　機房中有很多精密的儀器和電器元件，細小的塵埃也容易導致短路。精密空調(diào)有著較好的過濾空氣雜質(zhì)的能力，送入室內(nèi)的空氣都是潔凈的，減少灰塵散落到設備元件上，引發(fā)設備短路、過熱，以及出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤的現(xiàn)象。

　　精密空調(diào)的設備都是比較大的，通過專用的風道進行空氣處理后的送入，面對散熱比較大的電子設備沒有足夠的風量很難做到設備的均勻降溫，而精密空調(diào)有著超出普通空調(diào)1倍以上的大送風量，能夠快速地抽走機房中的熱量，達到快速冷卻設備的目的。

　　對于機房而言，散熱量比較大，對空調(diào)的散熱需求比較高;降溫的連續(xù)工作時間比較長，幾乎都是24小時連軸轉(zhuǎn);對溫度要控制在22℃-24℃之間;對濕度要控制在50%±5%之間;對潔凈度要控制在ASHRAE 20%+，應對室外的環(huán)境溫度也比較強，能承受零下35℃到零上42℃的環(huán)境，對于以上的條件精密空調(diào)才能做到，普通空調(diào)無法滿足。精密空調(diào)才能保證機房的恒溫、恒濕、恒潔和長壽命。

　　因此空調(diào)應用于很多的行業(yè)中，但是對一些特定功能的房間則無法做到，需要安裝精密空調(diào)，例如機房、實驗室、儀器室、博物館儲藏室等場所。